Beratung
Die ARTESTATE Immobilientreuhand GmbH ist eine national tätige Immobilienmakler- und Investmentgesellschaft, die über ein breites Kontakt-Netzwerk in der Immobilienbranche verfügt. Darüber hinaus arbeiten wir eng mit Steuer- und Unternehmensberatern, Investoren, Banken, Notaren und Anwälten zusammen, um Ihnen einen umfassenden Beratungsansatz bieten zu können.
Sie stehen mit Ihren Bedürfnissen und Anforderungen im Zentrum unserer Leistungen. Dabei handeln wir stets diskret und verlässlich.
Durch langjährige Branchenerfahrung und umfassendes Know-how bieten wir Ihnen Beratung zur optimalen Nutzung oder Verwertung Ihrer potenziellen Immobilienprojekte.
Unser Branchenwissen stellen wir Ihnen in sämtlichen Bereichen zur Verfügung, einen kleinen Ausschnitt davon bringen wir Ihnen in Folge näher:
- Ankauf
Sie sind auf der Suche nach neuen Immobilien zur privaten Nutzung oder Vermietung, sind sich jedoch hinsichtlich des Preises, der Lage oder den jeweiligen Begleitumständen unsicher? Wir betreuen Sie gerne im Verfahren des gesamten Ankaufsprozesses. Wir helfen Ihnen bei der Projektsuche und führen in diesem Zuge eine erste grobe Schätzungen des Liegenschaftswertes durch. Weiters begleiten wir Sie gerne bei Besichtigungen, helfen Ihnen bei betriebswirtschaftlichen bzw rechtlichen Fragen in der Abwicklung des Ankaufes, sowie der Vermietung.
Gerne übernehmen wir den Ankaufsprozess auch insoweit, als wir anhand von Ihnen vorgegebenen Parametern Objekte suchen, die Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entsprechen. Im ersten Schritt führen wir dabei Besichtigungen ohne Sie durch und erstellen ein Portfolio für die für Sie in Frage kommenden Immobilien mit einer persönlichen Einschätzung unsererseits. Sollten aus dem übermittelten Portfolio einzelne Objekte von Interesse sein, besichtigen wir diese in einem zweiten Schritt mit Ihnen gemeinsam. Ist die Suche erfolgreich, begleiten wir Sie in einem dritten Schritt bei der gesamten Abwicklung und Finanzierung.
Darüber hinaus helfen wir Ihnen auch in der Auswahl einer (steuer)optimalen Gestaltung der Fremd- und Eigenkapitalquote und der Finanzierungslaufzeit.
- Bewertung
Sie sind Eigentümer einer Immobilie bzw möchten eine Immobilie ankaufen, sind sich aber hinsichtlich des Preises unsicher? Wir erstellen in Kooperation mit Ihnen eine erste Einschätzung, aus Basis der Eigenschaften des Objekts in Verbindung mit dem aktuellen Marktpreisen. Dabei beurteilen wir, neben dem Zustand und der Lage der Immobilie, auch sämtliche betriebswirtschaftlichen und rechtlichen Faktoren.
- Verkauf
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Gerne agieren wir für Sie vollumfänglich als Immobilienmakler und oder helfen Ihnen bei der Preisfindung. In jedem Fall erarbeiten wir in ständiger Kooperation mit Ihnen einen Preis, der Ihren Bedürfnissen bestmöglich entspricht und auch am Markt erzielbar ist. Wenn wir als Ihr Makler die Immobilie auch verkaufen, wickeln wir naturgemäß sämtliche Besichtigungen und Gespräche mit Interessenten in Abstimmung mit Ihnen ab. Wir beraten Sie dabei vollumfänglich und helfen Ihnen bei der Erzielung des maximalen Kaufpreises. Die langfristige Optimierung Ihres Vermögens ist unser Ziel.
- Ertragsoptimierung
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese neu vermieten oder verpachten bzw ihr gesamtes Potential nutzen - sind sich dabei in der Abwicklung aber unsicher? Wir helfen Ihnen sowohl bei der Findung einer optimalen Nutzungsmöglichkeit, als auch bei der Suche eines entsprechenden Mieters. Dabei ist die langfristige Optimierung Ihrer Ertragsmöglichkeiten unser Ziel.
- Vertragsgestaltung – und beurteilung
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und haben Fragen zu einem aktuellen bzw künftigen Mietvertrag oder stehen Sie kurz vor dem Ankauf einer Immobilie und sind sich hinsichtlich der im Kaufvertrag angeführten Klauseln unsicher? Durch unsere langjährige Erfahrung mit Miet- und Kaufverträgen helfen wir Ihnen die Verträge besser beurteilen zu können und geben unsere Einschätzung zu den in Frage stehenden Klauseln ab. Gerne begleiten wir Sie auch bei Gesprächen mit Ihrer rechtlichen Vertretung, um etwaige Verbesserungspotentiale aufzuzeigen und einzubringen. Dabei bieten wir einen bestmöglichen wirtschaftlichen und rechtlichen Beratungsansatz.