Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im EG/1. Stock (hofseitig) in traumhafter Wohnlage.
Die rd 59 m2 große Wohnung befindet sich in bester Lage Mödlings, verfügt über eine rund 6,5 m2 große Süd-Ost-Terrasse und ein sehr geräumiges (rund 30m2) trockenes Kellerabteil mit direktem Zugang zum größzügigen, ruhigen Gemeinschaftsgarten.
Beim Eintreten gelangt man durch den Flur linker Hand in das WC und das Badezimmer, danach in die separate, neuwertige Tischlerküche und in das erste Zimmer. Gegenüber befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch Entfernen der Mitteltüre zu einem großzügigen Wohnbereich umfunktioniert werden können.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und Wohlfühlatmosphäre mit Couch und Wohnwand. Die Schlafzimmer bieten genug Raum für ein großes Doppelbett und einen Einbaukasten. Über die Terrassentüre erreichen Sie die süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den Garten.
Der Garten steht den drei im Haus befindlichen Wohnungen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein eigens ausgewiesener Bereich für die Waschmaschine.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Volksschulen, Gymnasien und BHS in wenigen Minuten zu Fuß. Der Mödlinger Bahnhof ist fußläufig in rd 17 Minuten erreichbar und für einen Stadtbummel in der Innenstadt von Mödling brauchen Sie lediglich rd 8 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt A2 ist in ca 10 Fahrminuten erreichbar. Rund um die und in der Fürstenstraße gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze.
Anfragen bitte nur unter vollständiger Angabe von Name, E-Mail und Telefonnummer.
Überblick
- 3 helle Zimmer
- Vollständig ausgestattete, neuwertige Küche
- Bad
- WC
- Vorraum
- Kellerabteil/Abstellraum mit Gartenzugang
- Außenbeschattung
- Terrasse
- Gartennutzung
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter 0664 84 68 904 oder office@artestate.at gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
