Objekt und Ausstattung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte zwei Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines schönen Neubaus. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 51,16 m2 und gliedert sich in zwei helle Wohn- bzw Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Bad, ein WC sowie einen schönen Vorraum und Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Erdgeschoss zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und wird durch eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser und Heizkosten werden sohin schon in der Betriebskostenvorschreibung als Akonto verrechnet.
In den Wohnräumen sowie im Abstell- und Vorraum ist ein Parkettboden, im Bad, der Küche und im WC ein schöner Fliesenboden verlegt.
Die Küche ist vollständig mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug sowie großzügigen Schränken ausgestattet.
Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Wohnung für Singles, Pärchen und auch für WGs hervorragend.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab Dezember 2023 zur Verfügung!
Überblick
- 2 helle Wohn- bzw Schlafzimmer
- Vollständig ausgestattete Küche
- WC
- Vorraum
- Bad
- Abstellraum
- Trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss
- 2. Liftstock
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ottakringer Brauerei und dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße (U6) ist fußläufig in rd 10 Minuten erreichbar, die U3 Station Ottakring in rd 15 Minuten.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter 0664 84 68 904 oder mieten@artestate.at jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
