Objekt und Ausstattung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte ein Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines schönen Neubaus. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 35 m2 und gliedert sich in ein helles Wohn- bzw Schlafzimmer mit Kochnische, ein Bad, ein WC sowie einen schönen Vorraum und Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Erdgeschoss zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und wird durch eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser und Heizkosten werden sohin schon in der Betriebskostenvorschreibung als Akonto verrechnet.
In den Wohnräumen sowie im Abstell- und Vorraum ist ein Laminatboden, im Bad, der Küche und im WC ein schöner Fliesenboden verlegt.
Die Küche ist vollständig mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug sowie großzügigen Schränken ausgestattet.
Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Wohnung für Singles hervorragend.
Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird derzeit mit EUR 46,66 (inkl. 20% USt.) pro Monat vorgeschrieben.
Überblick
- 1 helles Wohn- bzw Schlafzimmer
- Vollständig ausgestattete Küche
- WC
- Vorraum
- Bad
- Abstellraum
- Trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss
- 1. Liftstock
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Palais Schönburg und dem Alois-Drasche-Platz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich Haltestellen 1, 62, WLB und 13A . Die U-Bahnstation Südtiroler Platz (U1) ist fußläufig in rd 6 Minuten erreichbar.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Maximilian Hofmann unter 0650 292 11 00 oder mieten@artestate.at jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
