Objekt und Ausstattung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte Zweizimmerwohnung im 1. Liftstock eines schönen Neubaus. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 60m2 und gliedert sich in zwei sehr hellen Wohn- bzw Schlafräume, eine großzügige Küche, ein Bad, ein WC sowie einen schönen Vorraum.
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert, wobei unter anderem die Küche, das Bad, der Boden und die Türen erneuter wurden.
Im Wohn- und Vorraum ist ein neuer Parkettboden verlegt, im Bad und WC ein schöner Fliesenboden.
Die Küche ist vollständig mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug sowie großzügigen Schränken ausgestattet.
Überblick
- Sanierte Wohnung
- 2 helle Wohn- bzw Schlafzimmer
- Vollständig ausgestattete Küche
- WC
- Vorraum
- Bad
- Kellerabteil
- 1. Liftstock
- Neuer Parkettboden
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marie-Schuller-Parks sowie des Floridsdorfer Marktes und und des Krankenhaus Nord. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
In nächster Nähe befindet sich die Haltestelle Floridsdorfer Markt (Straßenbahn 30 und 31). Der Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter 0664 84 68 904 oder office@artestate.at gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
