Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine traumhafte Kleinwohnung im 2. Liftstock eines schönen Neubaus. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 35,15 m2 und gliedert sich in ein helles Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine dahinter gelegene, kleine Einbauküche, ein Bad, ein WC sowie einen schönen Vorraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und die Wohnung ist zusätzlich hofseitig ausgerichtet, sodass man in absoluter Ruhe wohnen kann.
Im Wohnraum sowie im Küchenteil ist ein schöner Laminatboden, in den Nassräumen und im Vorraum ein schöner Fliesenboden verlegt.
Die Kochnische ist vollständig mit einem Herd, einer Spüle, einem Kühlschrank sowie sowie großzügigen Schränken ausgestattet.
Diese kleine Wohnung eignet sich optimal für Singles oder Pärchen hervorragend.
Überblick
- 1 helles Wohn- bzw Schlafzimmer
- Hoflage
- Kochnische
- WC
- Vorraum
- Bad
- 2. Liftstock
- Kellerabteil
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lugner City. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 46. Die U-Bahnstation Thaliastraße (U6) ist fußläufig in rd 8 Minuten erreichbar.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter 0664 84 68 904 oder office@artestate.at jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
