Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine traumhafte zwei Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines schönen Neubaus. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 50 m2 und gliedert sich in zwei helle Wohn- bzw Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein schönes Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
In den beiden Wohnräumen ist ein Parkettboden, im Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und der Küche ein Fliesenboden verlegt.
Die Küche ist neu und vollständig mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug sowie großzügigen Schränken ausgestattet (Kühlschrank und Dunstabzug werden noch installiert).
Die Wohnung ist aufgrund der hofseitigen Fenster mit Aussenjalousien ausserordentlich ruhig gelegen und wird durch eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Warmwasser und Heizkosten (EUR 59) werden sohin zusätzlich in der Betriebskostenvorschreibung als Akonto verrechnet - die Gesamtbelastung (Warmmiete) beläuft sich demnach auf rd EUR 740,00.
Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Wohnung für Singles, Pärchen und auch für WGs hervorragend.
Optional kann ein Stellplatz im Haus für EUR 74,-- angemietet werden.
Die Wohnung wird zur Zeit saniert und anschließend einer Grundreinigung unterzogen. Ab 15.02. steht sie zur Vermietung!
Überblick
- 2 helle Wohn- bzw Schlafzimmer
- Vollständig ausgestattete, neue Küche
- WC und Bad
- Vorraum
- Abstellraum inkl Waschmaschine
- Trockenes Kellerabteil
- 2. Liftstock
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Geblergasse im 17. Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Lorenz-Bayer-Park und dem Clemens Hofbauer Park. Eine gute Anbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 1,2,9, 42,43 und 44 und die Buslinie 10A gegeben. Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ebenfalls im Umkreis.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter 0664 84 68 904 oder office@artestate.at jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
