Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine einzigartige Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines traumhaften Altbaus direkt gegenüber des Haus des Meeres in der Nelkengasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der U-Bahnstation Neubaugasse (U3).
Vom Wohn- bzw Schlafzimmer als auch von der Küche hat man einen wirklich einzigartigen, unverbaubaren Grün- bzw Parkblick. Durch die Kombination der südseitigen Ausrichtung und der zahlreichen Fenster ist die Wohnung durchgehend mit Tageslicht gesegnet und mit einem traumhaften Ausblick wahrhaftig einmalig.
Die Wohnung selbst hat eine Nutzfläche von rund 76 m2 und gliedert sich in zwei wunderschöne und sehr helle Wohn- bzw Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC sowie einen großzügigen Vorraum mit kleinem Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Im Wohnzimmer ist ein neuer Parkettboden, im Bad, Vorraum, der Küche und im WC ein schöner Fliesenboden verlegt.
Die Küche ist vollständig mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank und Schränken ausgestattet.
Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Pärchen hervorragend.
Die Wohnung steht ab sofort zur befristeten Miete Verfügung.
Die Wohnung steht NICHT zum Verkauf.
Überblick
- 2 traumhafte Wohn- bzw Schlafzimmer
- Einzigartiger Parkblick
- Vollständig ausgestattete Küche
- WC
- Vorraum mit kleinem Abstellraum
- Bad
- Wunderschöner Altbau
- Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße
- 160m zur U3-Station Neubaugasse
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Nelkengasse (Ecke Schadekgasse) mit Blick auf den Park des Haus des Meeres in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der U-Bahnstation Neubaugasse (U3 - künftig auch U2). Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis (Mariahilfer Straße) zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die U-Bahnstation Neubaugasse (U3) und die Buslinien 13A, 14A, 57A. Die U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) ist fußläufig in rund 7min (600m) erreichbar.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter 0664 84 68 904 oder office@artestate.at jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur befristeten Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den gegenständlichen Vermietern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
