Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine einzigartige Dreizimmerwohnung im 3. Stock eines traumhaften Altbaus direkt gegenüber des Haus des Meeres in der Nelkengasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der U-Bahnstation Neubaugasse (U3).
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 79 m2 und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, ein Bad, zwei Zimmer und ein Zimmer mit großzügiger Küchenzeile. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Im Schlafzimmer ist ein neuer Parkettboden, im Bad, Vorraum und im WC ein schöner Fliesenboden verlegt. Das Bad wurde vollständig saniert, die Küche ist (bis auf den Herd und den Backofen inkl Dunstabzug) ebenso völlig neu und großzügig ausgestattet.
Durch die getrennten Räume eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien oder als WG.
Die Wohnung steht ab sofort zur befristeten Miete zur Verfügung.
Die Wohnung steht NICHT zum Verkauf.
Im Haus ist KEIN Lift vorhanden.
Überblick
- 3 großzügige Wohn- bzw Schlafzimmer
- Neue Küche
- Neues Bad
- WC
- Vorraum mit kleinem Abstellraum
- Wunderschöner Altbau
- Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße
- 160m zur U3-Station Neubaugasse (künftig auch U2)
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Nelkengasse (Ecke Schadekgasse) gegenüber des Haus des Meeres in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der U-Bahnstation Neubaugasse (U3 - künftig auch U2). Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis (Mariahilfer Straße) zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die U-Bahnstation Neubaugasse (U3) und die Buslinien 13A, 14A, 57A. Die U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) ist fußläufig in rund 7min (600m) erreichbar.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter 0664 84 68 904 oder office@artestate.at jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur befristeten Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den gegenständlichen Vermietern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
