Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine generalsanierte Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Neubaus direkt im Servitenviertel in unmittelbarer Nähe zur Servitengasse und der U-Bahnstation Roßauer Lände (U4).
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 56 m2 und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung übernommen. In den Aufenthaltsräumen ist ein edler Parkettboden im Landhausdielen-Stil und in den Nassräumen ein schöner Fliesenboden verlegt. Die neue EWE-Tischlerküche verfügt über eine Kücheninsel und Siemens-Einbaugeräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ofen, Dunstabzug und Geschirrspüler). In der Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer wurde zusätzlich ein schallhemmendes Material verbaut. Der hinter dem Schlafzimmer gelegene Abstellraum verfügt über einen großzügigen Einbaukasten und sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Die Arbeiten werden noch im September fertiggestellt, sodass die Wohnung mit Oktober bezogen werden kann.
Die Wohnung steht NICHT zum Verkauf.
Im Haus ist KEIN Kellerabteil vorhanden.
Derzeit werden Heizkosten von Brutto 50,39 vorgeschrieben. Die Heizkosten werden jedoch nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Überblick
- 2 großzügige Wohn- bzw Schlafzimmer
- Generalsaniert
- Tischler-Küche
- Parkettboden
- Servitenviertel
- 200m zur U4-Station Roßauer Lände
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Hahngasse (Ecke Grünentorgasse) im Servitenviertel in unmittelbarer Nähe zur Servitengasse und der U-Bahnstation Roßauer Lände (U4). Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die U-Bahnstation Roßauer Lände (U4) und Straßenbahnstation Schlickgasse (Linie 1 und D)
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter 0664 84 68 904 oder office@artestate.at jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur befristeten Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den gegenständlichen Vermietern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
