Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine einzigartige Einzimmerwohnung im 1. Stock eines traumhaften Altbaus direkt gegenüber des Haus des Meeres in der Nelkengasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der U-Bahnstation Neubaugasse (U3).
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 37 m2 und gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit Waschmaschine, ein WC und ein Zimmer mit Küche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Im Schlafzimmer ist ein neuer Parkettboden, im Bad, Vorraum und im WC ein schöner Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert, sodass die Wohnung im Grunde fast als Erstbezug übernommen wird.
Die Wohnung steht ab sofort zur befristeten Miete zur Verfügung.
Es werden ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfragen beantwortet.
Die Wohnung steht NICHT zum Verkauf.
Im Haus ist KEIN Lift vorhanden.
Überblick
- 1 großzügiges Zimmer
- Neue Küche
- Neues Bad
- Neues WC
- Vorraum
- Parkett-/Fliesenboden
- Wunderschöner Altbau
- Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße
- 160m zur U3-Station Neubaugasse (künftig auch U2)
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Nelkengasse (Ecke Schadekgasse) gegenüber des Haus des Meeres in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der U-Bahnstation Neubaugasse (U3 - künftig auch U2). Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis (Mariahilfer Straße) zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die U-Bahnstation Neubaugasse (U3) und die Buslinien 13A, 14A, 57A. Die U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) ist fußläufig in rund 7min (600m) erreichbar.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter office@artestate.at jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur befristeten Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den gegenständlichen Vermietern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
